¿Qué es un personal shopper inmobiliario? Finanzas Crecientes

Un personal shopper inmobiliario es un profesional que no se parece a los agentes inmobiliarios tradicionales en la búsqueda y elección de bienes raíces de acuerdo con las necesidades de sus clientes y preferencias, que generalmente representa a los vendedores, los propietarios de tiendas solo trabajan para compradores, asesores y población en el proceso de obtención de propiedades

La característica principal de la presencia de una compra de bienes raíces personales lleva suficiente tiempo para comprender las necesidades y deseos de este profesional, si está buscando una casa para sobrevivir, propiedades de inversión o profesionales con esta información con esta información, el propietario de la tienda es No es apropiado para el mercado, no se sienta en los perfiles de los clientes y solo las opciones de filtro más adecuadas.

Además, el personal shopper inmobiliario tiene una amplia gama de conocimiento del mercado local con tendencias de precios, desarrollo de regiones e oportunidades de inversión, lo que permite a los compradores tomar información y decisiones estratégicas. Además, asegúrese de que esto sea responsable de hablar en nombre de un agente profesional

Para los vendedores, por otro lado, un comprador de bienes raíces personales puede proporcionar un gran valor al ayudar a mantener la propiedad de manera efectiva en el mercado, incluidos los asesoramiento en reformas o regulación inmobiliaria para que la propiedad sea más atractiva, así como el precio competitivo en una base comparativa. Análisis de mercado

En resumen, las compras inmobiliarias individuales son un enfoque dedicado, conocimiento del mercado, habilidades de negociación y accesorios valiosos, si planea comprar o vender propiedades es una herramienta importante para lograr transacciones exitosas, considere ayudar. Un personal shopper inmobiliario puede ser la mejor decisión que tomé en el camino de la propiedad perfecta.

💸 ¿Cuánto cobra un Personal Shopper Inmobiliario?

Las tarifas de un Personal Shopper Inmobiliario pueden variar considerablemente en función de factores como la zona geográfica, la experiencia del profesional, y la complejidad del servicio ofrecido.

Generalmente hablando, estos expertos suelen cobrar entre uno y tres puntos por ciento del precio del inmueble, aunque en algunas ocasiones, el Personal Shopper Inmobiliario puede estar abierto a proponer una tarifa fija, etc. Por ejemplo, en el caso de inmuebles de alto valor es posible que se pacte un porcentaje más bajo; así mismo, en el caso de inmuebles de menor coste puede resultar atractivo pactar una tarifa fija.

Además de las tarifas según precio del inmueble, algunos Personal Shoppers Inmobiliarios pueden ofrecer servicios adicionales que pueden encarecer el precio final; el caso de la obtención de financiación o el de negociar precios o realizar estudios de mercado, entre otros, pueden incrementar el precio final del servicio. De forma que existe la posibilidad de que puedas discutir aspectos que se tengan que tener en cuenta antes de contratar a un personal shopper inmobiliario para saber si se acomodan a tus intereses y presupuesto.

Otro aspecto importante a considerar en todo caso es la transparencia de la tarifa. En general, muchos Personal Shoppers Inmobiliarios están comprometidos con ofrecer un servicio claro y sin sorpresas. Por ello, se recomienda solicitar un desglose de los costes y servicios que se irán a incluir formalmente dentro del acuerdo, firmar.

Dados todos estos aspectos, es importante tener en cuenta que a la hora de contratar a un Personal Shopper Inmobiliario la inversión puede ser a medio plazo; a pesar de que su tarifa puede llegar a ser muy elevada, esto puede ser compensado por la experiencia y el conocimiento que este tipo de profesionales tienen a la hora de negociar y conseguir la mejor propiedad para ti, evitando errores que pueden llegar incluso a ser muy costosos si se intenta hacerlo por uno mismo.

En resumidas cuentas, el coste de contratar a un Personal Shopper Inmobiliario puede ser variable, pero lo verdaderamente importante es ponderar el valor añadido que te aporta el servicio de un Personal Shopper Inmobiliario.

🔎 ¿Dónde encontrar un Personal Shopper Inmobiliario?

1. Búsqueda en Internet

Encontrar un personal shopper inmobiliario puede hacerse a través de la búsqueda en internet. Utilizando términos del tipo “Personal Shopper Inmobiliario” y la ubicación deseada. Así accederemos a diferentes páginas web de profesionales y/o agencias que ofrecen este servicio. Hay que tener en cuenta las opiniones y valoraciones de los clientes, para poder hacernos una idea de la calidad del servicio.

2. Redes Sociales

Las redes sociales son un recurso importante a la hora de encontrar a nuestra personal shopper. Hay redes como LinkedIn, Facebook o Instagram que tienen grupos y páginas dedicados al sector inmobiliario. Puedes interactuar con los personal shoppers e incluso preguntarles y pedir recomendaciones. No dudes en unirte por ejemplo a grupos de ámbito local en los que se compartan experiencias y consejos sobre todo lo que tiene que ver con la compra de propiedades.

3. Agencias Inmobiliarias

El personal shopper inmobiliario también puede estar asociado a agencias inmobiliarias. En el momento de visitar una agencia puedes preguntar si ofrecen este servicio o si te recomiendan a una persona en concreto. Éstas suelen tener una red de contactos amplia en el sector y te pueden poner en contacto con las mejores personal shoppers de tu localidad.

4. Referencias de Amigos y Familiares

No subestimes el poder del boca a boca. Pregunta a tus amigos, familiares o compañeros de trabajo si conocen a alguna personal shopper inmobiliario/a en quien confíen. Este tipo de recomendaciones suelen ser una de las maneras más eficaces de encontrar a una persona que realmente sea capaz de ayudarte.

5. Eventos y Ferias Inmobiliarias

Otra buena forma de encontrar a un personal shopper inmobiliario/a es la asistencia a eventos o ferias del sector inmobiliario. En ellas hay un gran número de profesionales del sector. Puedes tener la oportunidad de interactuar, hacer preguntas y/o valorar su acercamiento o sus conocimientos.

📚 ¿Qué estudiar para ser un Personal Shopper Inmobiliario?

La figura del Personal Shopper Inmobiliario ha ido cobrando fuerza y ha pasado a ser una alternativa para aquellos que desean trabajar en el sector inmobiliario pero de una forma más especializada y personalizada para el cliente. Este profesional ejerce como un asesor que acompaña a los compradores a lo largo del proceso de compra de propiedades, atendiendo a sus necesidades particulares y a sus preferencias. Si se desea trabajar como tal es fundamental saber qué estudios se pueden realizar y qué habilidades son necesarias para llegar a ser un buen Personal Shopper Inmobiliario.

Una de las bases de esta figura es estudiar el sector inmobiliario. Existen muchas universidades y escuelas técnicas que imparten formaciones de grado en Administración de Empresas, Marketing o Bienes Raíces. Las asignaturas que suelen figurar en este tipo de programas son las de economía, de finanzas, de derecho inmobiliario de gestión de propiedades, materias estas que son vehiculizadas como cruciales para conocer el mercado inmobiliario y para poder ofrecer un servicio de calidad al cliente.

Pero además de una formación de tipo académico una buena opción es la obtención de la licencia de agente inmobiliario. Los requisitos para la obtención de esta licencia son diferentes en función de la región, pero normalmente requieren la realización de un curso específico y la superación de un examen. Esta certificación no sólo te confiere credibilidad sino que también te permite acceder a listados de propiedades y a realizar transacciones en nombre de tus clientes.

👍 Ventajas

La figura del personal shopper inmobiliario es muy práctica ya que este profesional es un asesor personalizado que va a acompañar al comprador en todo el proceso de adquisición de una vivienda.

1. Ahorro de Tiempo y Esfuerzo

La búsqueda de una propiedad ideal puede llevar muchas horas de averiguación, visitas, tramitaciones… Un personal shopper inmobiliario es capaz de filtrar las propuestas en base a los intereses del cliente, ahorrando así muchas horas de búsqueda.

2. Conocimiento del Mercado

El mercado inmobiliario es muy complejo y cambiante. Un personal shopper inmobiliario tiene un conocimiento vulgar de las tendencias del sector, de los precios de las propiedades que se mueven, de las zonas más prometedoras.

3. Negociación Profesional

La negociación forma parte de las condiciones del proceso de compra de una propiedad. Un personal shopper inmobiliario está capacitado para negociar en nombre del cliente; intenta obtener para este cliente las mejores condiciones (tanto de precio como de condiciones de la propia venta).

4. Asesoramiento Personalizado

Cada cliente tiene diferentes intereses y preferencias. Un personal shopper inmobiliario se dedica a conocer lo que busca el comprador con el fin de ofrecer opciones a su medida (es decir, en función de su estilo de vida y de su presupuesto).

5. Red de Contactos

El personal shopper inmobiliario suele tener una red de contactos muy extensa en el sector (agentes inmobiliarios, abogados, tasadores, etc.). Esta red puede resultar muy valiosa para que el propio cliente tenga los mejores recursos y servicios.

6. Asesoría Legal y Administrativa

Otra de las cuestiones que inciden en los procesos de compra de una propiedad se refiere al conjunto de tramitaciones legales y administrativas que hay que seguir, que pueden resultar muy engorrosas. El personal shopper inmobiliario puede acompañar a su cliente en este terreno; toda la documentación debe ir en orden, debe seguirse el procedimiento adecuado, de manera que se minimicen los problemas que puedan surgir como problemas legales futuros.

👎 Desventajas

1. Coste añadido.

Una de las primeras desventajas a tener en cuenta en la hora de contratar un Personal Shopper Inmobiliario son los costes que puede suponer. Aunque el servicio puede parecer ser un servicio óptimo, muchas veces supone un coste que puede ser considerable. Este coste puede ser un porcentaje del precio de compra o por una tarifa fija, lo que puede hacer incrementar considerablemente el coste total a la compra de una propiedad. Para los que tienen un presupuesto muy apretado, esta podría ser una carga en un gasto extra.

2. Falta de control.

Al dejar la búsqueda de la propiedad en un Personal Shopper, el comprador puede llegar a sentir que pierde el control sobre el mismo. La selección de las propiedades, la negociación se llevan a cabo en función de las preferencias y de los criterios del Personal Shopper y que pueden no ser del todo acordes con las expectativas del cliente.

3. Dependencia excesiva

La contratación de un Personal Shopper Inmobiliario puede conllevar la dependencia excesiva de este. Algunos compradores pueden llegar a dejar de hacer la búsqueda por su cuenta, confiando completamente en la experiencia de este Personal Shopper y en toda su gestión.

4. Posible falta de transparencia

No todos los Personal Shoppers Inmobiliarios actúan con la misma ética y pueden tener acuerdos con determinados desarrolladores o agentes inmobiliarios que pueden llevar a vender propiedades que no son ciertamente las mejores opciones que se pueden ofrecer al cliente.

5. Variabilidad de la calidad del servicio prestado.

Finalmente, hay que tener en cuenta que la calidad del servicio de un Personal Shopper Inmobiliario puede variar considerablemente. No todos los profesionales de este sector cuentan con la misma experiencia, con el conocimiento del mercado o con la pericia de la negociación.