Urbanitae vs Housers

Urbanitae

📖 Historia y origen

Urbanitae fue fundada en 2017 por un grupo de profesionales del sector inmobiliario y financiero. Su misión es democratizar el acceso a las inversiones inmobiliarias, permitiendo a cualquier persona invertir desde cantidades relativamente bajas.

🏠 Modelo de negocio

Urbanitae se centra en proyectos de desarrollo inmobiliario y ofrece a los inversores la oportunidad de participar en la financiación de proyectos a cambio de una parte de las ganancias. Los proyectos son seleccionados cuidadosamente, y la plataforma realiza un análisis exhaustivo antes de presentar cualquier oportunidad a sus usuarios.

📄 Tipos de proyectos

Urbanitae se especializa en proyectos de desarrollo inmobiliario, incluyendo:

• Viviendas de nueva construcción
• Rehabilitación de edificios
• Inversiones en propiedades comerciales

Estructura de comisiones

Urbanitae cobra comisiones basadas en el rendimiento del proyecto y, en algunos casos, una tarifa fija. A continuación, se presenta una tabla con la estructura de comisiones:

Tipo de Comisión	Porcentaje	Descripción
Comisión de Éxito	20% de las ganancias	Se aplica si el proyecto genera beneficios
Comisión Fija	Variable	Se puede aplicar en ciertos casos

👍 Ventajas de Urbanitae

• Proyectos de alta calidad: Riguroso proceso de selección.
• Diversificación de proyectos: Oportunidades en diferentes sectores.
• Transparencia: Información clara y detallada sobre cada proyecto.

👎 Desventajas de Urbanitae

• Menor variedad de proyectos: En comparación con Housers, Urbanitae puede tener menos opciones.
• Altos requisitos de inversión: Algunos proyectos pueden requerir inversiones mínimas más altas.

💸 ¿Cuánto se puede ganar en Urbanitae?

La rentabilidad a la hora de invertir con Urbanitae dependerá de múltiples factores como son el tipo de inversión, la zona, el tipo de inversión y la situación del mercado cuando se hace la inversión. Aún así, en general, la plataforma ofrece inversiones con rentabilidades esperadas de entre el 8% y el 12% anual, aunque esto puede variar.

Uno de los aspectos que más le interesa a Urbanitae es que deja a los inversores diversificar su cartera, permitiendo realizar inversiones en múltiples inversiones, dejando poco espacio a concentrar toda la inversión en una sola. Esto ayuda no solo a controlar el riesgo de inversión sino que además puede contribuir a las posibilidades de obtener rentabilidades interesantes. Además, Urbanitae se encarga de la gestión de la inversión, dejando al inversor centrarse en su estrategia sin tener que estar pendiente de la operativa diaria.

Sin embargo, también es importante tener en cuenta que igual que cualquier inversión debería tener sus propios riesgos, por lo que la rentabilidad no está garantizada y puede ser incluso afectada por situaciones externas como un cambio en el mercado inmobiliario, incluso regulaciones o situaciones económicas. Por lo tanto, es bueno realizar un análisis a fondo de cada tipo de inversión y en algunas ocasiones las posibilidades de perder parte del capital invertido.

En conclusión, si bien Urbanitae puede ofrecer rentabilidades interesantes, la rentabilidad también dependerá de múltiples variables y cada inversor se debe adecuar también a ciertas situaciones en su búsqueda por aquellos beneficios económicos.

Housers

📖 Historia y origen

Housers fue lanzada en 2015 y ha crecido rápidamente para convertirse en una de las plataformas más reconocidas en el crowdfunding inmobiliario en España y Portugal. Su objetivo es facilitar la inversión en bienes raíces a través de una plataforma accesible y amigable.

🏠 Modelo de negocio

Housers permite a los inversores financiar proyectos inmobiliarios mediante aportaciones a cambio de rentas o participación en las ganancias. La plataforma ofrece una variedad de opciones de inversión, desde proyectos de desarrollo hasta propiedades en alquiler.

📄 Tipos de proyectos

Housers se caracteriza por ofrecer una amplia variedad de proyectos, que incluyen:

• Proyectos de compra y rehabilitación
• Proyectos de renta
• Proyectos de desarrollo urbano

Estructura de comisiones

Housers también cuenta con una estructura de comisiones que se detalla a continuación:

Tipo de Comisión	Porcentaje	Descripción
Comisión de Éxito	15% de las ganancias	Se aplica si el proyecto genera beneficios
Comisión Fija	1% del capital invertido	Se aplica al iniciar la inversión

👍 Ventajas de Housers

• Variedad de proyectos: Amplia gama de opciones de inversión.
• Accesibilidad: Posibilidad de invertir con cantidades más bajas.
• Rendimiento atractivo: Ofrece opciones de rentabilidad a corto y largo plazo.

👎 Desventajas de Housers

• Mayor riesgo de inversión: La variedad de proyectos puede incluir opciones con mayor riesgo.
• Menor transparencia: Algunos usuarios han reportado falta de información en ciertos proyectos.

💸 ¿Cuál es el beneficio potencial en Housers?

Housers brinda una plataforma de crowdfunding inmobiliario a través de la cual inversores pueden tener acceso a oportunidades de participación en desarrollos inmobiliarios bajo minimum investment, en búsqueda de mayor acceibilidad en este tipo de inversiones. La rentabilidad a la que llegamos a través de Housers es muy fluctuante dependiendo de una cierta cantidad de factores, desde el proyecto en sí mismo, su ubicación y duración de la inversión. Se calcula a menudo los rendimientos anualmente, entre el 5% y el 12%, aunque para proyectos concretos puede haber excepciones en las que las ganancias pueden estar en números muy superiores a estos.

Por ejemplo, si decides invertir en un proyecto de desarrollo residencial en una zona en expansión, y este se completa y vende de manera satisfactoria, podrías alcanzar un retorno que supere el 10%. Sin embargo, es esencial reconocer que, como en cualquier inversión, hay riesgos inherentes. Algunos proyectos pueden experimentar retrasos o dificultades que comprometan su rentabilidad. Así que es esencial realizar una rigurosa investigación y diversificar tus inversiones a través de diferentes proyectos, y así minimizarás al máximo los riesgos asociados.

Al otro lado, Housers puede recibir una comisión por el management de proyectos. Esto puede deducirte algo de tus ganancias netas. Así que te sugiero leer detenidamente todos los términos y condiciones antes de proceder con la inversión.

Comparativa directa: Urbanitae vs Housers

Tabla Comparativa

A continuación, se presenta una tabla que resume las principales diferencias y similitudes entre Urbanitae y Housers:

Característica	Urbanitae	Housers
Año de Fundación	2017	2015
Tipos de Proyectos	Desarrollo inmobiliario	Compra, rehabilitación, renta
Comisión de Éxito	20% de las ganancias	15% de las ganancias
Comisión Fija	Variable	1% del capital invertido
Mínima Inversión	A partir de 1.000 €	A partir de 50 €
Transparencia	Alta	Moderada
Diversificación de Proyectos	Moderada	Alta

Comparativa: Urbanitae y Housers

La elección entre Urbanitae y Housers se basará en última instancia en las necesidades individuales del inversor. Urbanitae se especializa en proyectos de desarrollo de alta calidad, respaldados por un estricto proceso de selección y enfocados en la transparencia. Housers ofrece una amplia gama de oportunidades de inversión, que se adaptarán a quienes quieran diversificar sus carteras.

💡 Preguntas frecuentes

➤ ¿Puede ser Housers la mejor plataforma para un inversor principiante?

Para el inversor principiante puede ser Housers la más seductora pues cuenta con una inversión mínima bastante escasa, así como con la diversidad de proyectos que ofrece. Por el contrario, Urbanitae puede ser la otra alternativa para el inversor que busque proyectos de alta calidad y desee invertir una suma de capital mayor.

➤ ¿Puede ser Urbanitae la plataforma donde se encuentra la más alta rentabilidad?

Ambas plataformas ofrecen rentabilidades, pero esto depende del proyecto concreto. Urbanitae puede contar con proyectos con rentabilidades superiores a los de Housers, pero Housers cuenta con más opciones a corto plazo.

➤ ¿Es seguro invertir en estas plataformas?

Como en cualquier inversión hay un riesgo. Es necesario investigar mucho y tener en cuenta la diversificación como posibilidad de mitigar riesgos.

➤ ¿Qué tipo de información se proporciona sobre los proyectos?

Ambas plataformas cuentan con información concreta sobre los proyectos analizados (análisis de mercado, previsiones de ganancias, datos informativos sobre los desarrolladores, etc).

➤ ¿Puedo invertir en proyectos que no sean españoles?

En la actualidad, tanto Urbanitae como Housers centran su foco en el mercado español, no obstante Housers se ha puesto a expandirse en mercados europeos.

Conclusión: Urbanitae o Housers

La decisión entre Urbanitae u Housers se basará en varios aspectos como el perfil de riesgo del inversor, el tamaño del capital/al menos imágenes/secuencia de capital a invertir y la elección de los objetivos de inversión en los cuales se quieren ajustar. El éxito del crowdfunding inmobiliario se basa en llevar a cabo una investigación exhaustiva, diversificar las inversiones y tener un buen conocimiento de los riesgos que se derivan.

Conforme el mercado de la vivienda sigue evolucionando, Urbanitae como Housers se adaptarán y generarán nuevas oportunidades que convenga tener en cuenta.

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