Urbanitae vs Wecity

El mercado inmobiliario ha experimentado muchos cambios a lo largo de los últimos años, con el impulso hacia la digitalización y la necesidad de nuevos modelos de inversión, y de las plataformas que han estado a la vanguardia de esta tendencia son Urbanitae y Wecity. Ambos son modelos de inversión inmobiliaria, pero cada uno lo hace de forma diferente, con un énfasis diferente y características diferentes en cada uno de ellos.

Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que le brinda a inversores de bajo perfil la posibilidad de adquirir una porción de proyectos inmobiliarios grandes. A su vez, Wecity está comprometida con hacer realidad comunidades resistentes y accesibles a través del investimento en proyectos urbanos. A continuación se ajustarán las características, ventajas y desventajas de cada plataforma y su pertinencia en el mercado inmobiliario.

Resumen de Características de Urbanitae y Wecity

Característica	Urbanitae	Wecity
Tipo de plataforma	Crowdfunding inmobiliario	Inversión en proyectos urbanos
Enfoque	Proyectos de desarrollo inmobiliario	Comunidades sostenibles
Inversión mínima	Desde 500 €	Desde 1.000 €
Rentabilidad esperada	8-12% anual	5-10% anual
Duración de la inversión	1-3 años	2-5 años
Diversificación	Alta (varios proyectos)	Media (enfocado en comunidades)
Riesgo	Moderado a alto	Moderado
Comisiones	1-2% sobre la inversión	1-3% sobre la inversión

🏠 Urbanitae: Plataforma de crowdfunding inmobiliario

Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario mediante la cual los inversores pueden invertir en proyectos de desarrollo inmobiliario en España. Desde su creación en 2019, Urbanitae tiene la intención de democratizar el acceso a la inversión en el mundo inmobiliario, que hasta entonces solo podían aprovechar grandes inversores.

📄 Funcionamiento de Urbanitae

El modelo de Urbanitae se articula, simplemente, en términos de financiación colectiva, en la que un número indeterminado de inversores aportan dinero para financiar un único proyecto. Cada proyecto contara así con un mínimo para ser considerado, a partir del cual los inversores podrán sumarse a la propuesta inicial también con una aportación mínima de 500€. Al llegar al mínimo de capital demandado, el proyecto se implementará y, dependiendo de los ingresos obtenidos por su desarrollo, los inversores podrán conseguir un determinado retorno de su inversión.

Proceso de inversión

Selección de Proyectos: Urbanitae solicita proyectos de desarrollo inmobiliario ya trabajados al nivel de rentabilidad y viabilidad.
Presentación de Proyectos: Todos los proyectos son presentados a la plataforma con información completa sobre su ubicación, características, retorno esperado sobre la inversión, y planes de inversión.
Inversión: El usuario puede invertir en un proyecto o algunos de ellos a través de la plataforma, hasta el mínimo de inversión necesario.
Seguimiento: Los inversores pueden monitorear el progreso del proyecto a través de informes periódicos proporcionados por Urbanitae.
Retorno de Inversión: Después de terminar el proyecto, los inversores reciben su capital inicial más la rentabilidad acordada.

📖 Tipos de proyectos en Urbanitae

Urbanitae tiene un foco principal en proyectos de desarrollo residencial y comercial. Esto incluye:

Edificaciones residenciales: Proyectos de construcción de casas para su venta o arrendamiento.
Proyectos comerciales: Inversiones en locales, oficinas y hangares industriales.
Rehabilitación de activos inmobiliarios: Proyectos para revalorizar activos inmobiliarios existentes con el objetivo de volverse adeptos.

🏠 Wecity: Inversión en comunidades sostenibles

Wecity es una plataforma de inversión que se centra en la creación de comunidades urbanas sostenibles. A diferencia de Urbanitae, que se enfoca en proyectos individuales, Wecity busca desarrollar iniciativas que promuevan la sostenibilidad y la calidad de vida en las ciudades.

📄 Funcionamiento de Wecity

Wecity funciona mediante la posibilidad de financiar iniciativas que impacten positivamente a las comunidades mediante la construcción de viviendas asequibles, la confección de espacios públicos, la promoción de la movilidad sostenible… Los usuarios pueden unirse a estos proyectos empezando con una inversión mínima de 1.000€. Más allá de la rentabilidad, la plataforma también tiene como objetivo mejorar el entorno urbano.

Proceso de inversión

Identificación de Proyectos: Wecity identifica todas las iniciativas que favorecen la sostenibilidad y el bienestar urbano.
Presentación de Proyectos: Las iniciativas se presentan en la plataforma, junto con información sobre el impacto social, el coste y la rentabilidad esperada.
Retorno de Inversión: Una vez que se han completado los proyectos, los inversores obtienen su capital más la rentabilidad acordada.

📖 Tipos de proyectos en Wecity

Wecity actúa sólo en proyectos con un impacto positivo para las comunidades, como:

Viviendas asequibles: iniciativas para construir viviendas a precios razonables para la comunidad local.
Espacios públicos: parques, plazas y zonas recreativas que fomentan el bienestar de los ciudadanos.
Movilidad sostenible: medidas para facilitar el uso del transporte público o la instalación de infraestructuras para peatones y bicicletas.

Comparativa entre Urbanitae y Wecity

Diferencias clave

Aspecto	Urbanitae	Wecity
Enfoque	Inversión inmobiliaria tradicional	Inversión en comunidades sostenibles
Tipo de proyectos	Proyectos de desarrollo inmobiliario	Proyectos de impacto social
Rentabilidad	8-12% anual	5-10% anual
Inversión mínima	500 €	1.000 €
Riesgo	Moderado a alto	Moderado
Liquidez	Baja	Baja

Ventajas y desventajas

🏘️ Urbanitae

👍 Ventajas:

Alta rentabilidad potencial.
Acceso a proyectos de gran escala.
Diversificación en múltiples inversiones.

👎 Desventajas:

Riesgo más alto debido a la naturaleza de los proyectos.
Falta de liquidez durante el periodo de inversión.

🏘️ Wecity

👍 Ventajas:

Contribución a causas sociales y ambientales.
Enfoque en la sostenibilidad y la calidad de vida.
Oportunidad de invertir en proyectos de impacto.

👎 Desventajas:

Rentabilidad generalmente más baja.
Menor diversificación debido al enfoque en comunidades específicas.

Conclusiones

La elección entre Urbanitae y Wecity depende en gran medida de los objetivos de inversión de cada persona. Urbanitae es perfecta para aquellas personas que buscan rentabilidades más altas y están dispuestas a asumir más riesgos en el sector inmobiliario. Wecity sería para aquellos que buscan ser parte del cambio hacia la sostenibilidad y el bienestar de las comunidades, pero su rentabilidad sería menor.

Cuanta más gente esté interesada en aquellos proyectos que simplemente generan un beneficio económico, también el interés por proyectos que tienen un efecto positivo para la sociedad crecerá, por lo que plataformas como Wecity tendrían más protagonismo en el mundo de las inversiones.